元利均等返済｜住宅ローン学習帳～難しい内容をわかりやすく解説～

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元利均等返済

元利均等返済は、毎回の返済額が同額になる返済方法です。毎回の返済額は一定ですが、元金部分と利息部分の内訳が回によって違っています。
初めは利息部分が多く、元金部分が少ないので、元金均等返済よりも元金の減り方は遅いです。

金利が変化しない限りは、毎回の返済額が変わらないので、返済計画が立てやすいという特徴があります。
なお、金融機関によっては、元利均等返済のみの取扱いという場合があります。
総返済額を減らしたいのであれば、元利均等返済を利用し、毎月の返済額を少なくしておき、余裕がある分を繰上返済することでも減額可能になります。
目先の損得にとらわれないで、安全策を取るには、元利均等返済の方が安心できるでしょう。

参考までに、、よく使う住宅ローン関連サイト

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