参考までに、、よく使う金融関連サイト
変動金利型
変動金利型は、通常、金利が1年に2回見直されるので、そのまま金利変動の影響を受けます。
金利は半年に一度見直されます。ルールでは、返済額の改定は5年ごとで、改定後の返済額が従前の1.25倍以内となっています。
毎回の返済額が5年間変わらない一方、半年ごとに金利が見直されるので、金利上昇幅が大きいと、返済額の大半を利息が占め、元本があまり減らないという状況になります。また、利息額だけで、毎月返済額より上回ってしまうと、未払利息というものが生じる危険性もあります。
なお半年ごとに金利を見直すたびに、毎回の返済額も同時に見直す変動金利型を、一部の金融機関では取り扱っています。
もし、金利の上昇幅が大きければ、早めに元金を減らすために、繰上返済することが大切になります。収入に比べて借入額が少ない、共働きで家計に余裕がある、という人に向いているでしょう。
参考までに、、よく使う住宅ローン関連サイト