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全期間固定金利型

全期間固定金利型はそのままの文字通り、借入れから完済までの間の期間の金利が固定されているものです。
全期間の金利が一定のものはもちろん、フラット35にみられるように、途中で金利が変化するものもあります。途中で金利が変化する場合でも、借入当初に、何年目から何%に変わると決められています。

借入後に市場金利が変わっても、住宅ローンの返済額には影響を受けないので、家計の管理はしやすいのが特徴として挙げられます。また、総額の上限が分かるので、毎月の家計管理だけではなく、老後生活資金もふまえた、生涯の資産管理も計画しやすいでしょう。
まだ小さい子供がいて、これから教育費などの出費が多くなると予想されるなどで、今後返済額が上がってしまうとと返済が厳しいとされる場合には、全期間固定金利型が向いているでしょう。

参考までに、、よく使う住宅ローン関連サイト